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    為鉆政策空子離婚買房 律師提醒:小心假戲成真

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    為鉆政策空子離婚買房 律師提醒:小心假戲成真

    發布日期:2016-05-09 00:00 來源:http://www.reddingblogs.com 點擊:

         隨著利好政策的出臺,北京房產交易開始火熱,且房價一天天上漲,這讓想買二套房的家庭心急不已,但首付和利率的壓力又橫在面前。于是玩笑里“為買房選擇假離婚”的現象,在現實中開始上演。“我們不需要調解!”近日,昌平區民政局婚姻登記處,一些夫妻辦理離婚時竟不悲反喜,有說有笑。在工作人員進行調解時,有人甚至直言離婚是為了規避政策,抓緊購買二套房,“過一段時間就回來復婚”。

         現場不悲反喜夫妻高高興興辦離婚

         上周四和周五,在昌平區民政局婚姻登記處離婚業務辦理窗口,不時有夫妻來辦理離婚。一些夫妻剛剛走近登記窗口,便流下眼淚、發出抽泣聲。

    反常的是,個別夫妻卻絲毫沒有悲傷的情緒。這些人進入大廳前有說有笑,快要辦理業務時才稍有嚴肅。在離婚登記窗口前,填寫材料時還相互商量,很快交上材料后,兩人高高興興地一起離開。???工作人員告訴他們,登記前要先進行調解,夫妻倆卻說,“不需要,過一段時間我們就來復婚。”???據了解,前段時間樓市頻頻迎來利好消息,不少家庭打算趁機購買二套房,已有兩處房產的家庭也想著換房,但因北京市有限購政策,他們貸款時需要面對不小的首付、利率壓力。一些夫妻便通過假離婚,讓名下無房產的一方按照個人首套房的政策買房,等安置妥當后再復婚,這樣一來既滿足了心愿,也節省了不少費用。

         講述拒絕調解直言就是為了折騰房子

    記者從昌平區民政局離婚登記處工作人員處了解到,從春節后第一個工作日開始,離婚登記處就開始出現這種情況。“年后開工第一天時,來登記離婚的大約有20對,出現上述現象的大約占一半。”工作人員介紹。

         工作人員稱,這些人多是年輕夫婦,而且都有離婚協議書,登記時所填的離婚原因都是“感情破裂”。“但我們調解問起離婚原因時,就有人直接說‘甭問了,我們就是為了折騰房子’。”工作人員說,也有些性格內向的人會以“不說話”回應。

    據工作人員介紹,即便如此,但由于雙方自愿,且沒有財產糾紛(有協議),所以不能拒絕這類夫妻辦理離婚。

    律師鉆空子小心假戲成真

    針對這種行為,北京京翔律師事務所律師馬丹洋提醒,作為完全民事行為人,不管是什么原因在民政局辦理協議離婚都有法律效力。“假離婚”會帶來很大風險,比如其中雙方約定一方名下的房子全歸另      一方所有,但是沒有任何證據是證明其中存在脅迫、欺詐行為,一旦另一方“假戲真做”,想主張房產很難。

    另外,如果此次復婚一段時間后,夫妻出現問題要“第二次離婚”,那么,在法律規定上要以“復婚后,第二次離婚前”這段時間的夫妻共同財產進行分割。

        “也就是說第一次離婚時在夫妻一方名下的財產均歸其個人所有。‘復婚后,第二次離婚前’這段時間的夫妻共同財產才是可以分割的。”馬丹洋律師提醒道。

          此外,北京市高通律師事務所專職律師鄭洪濤表示,北京實施限購政策就是為了抑制房價和社會的穩定,但假離婚再復婚買房的行為鉆了法律的空子,這說明法律和政策有漏洞,出臺政策的政府部門應該及早地出臺補充細則。


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